Коммерческие помещения в ЖД «Пешков»
Первые этажи нового дома комфорт-класса в микрорайоне Елецкий: панорамные витрины, потолки 4,72 м, индивидуальные входы.
О проекте
Жилой дом «Пешков» — первый проект комфорт-класса в микрорайоне «Елецкий», одном из самых динамично развивающихся районов Липецка.
Дом назван в честь Героя Российской Федерации Олега Пешкова.
Расположение
Самый динамично развивающийся район города — «Елецкий»
Дом находится в западной части города рядом с улицами Катукова и Московской и северной кольцевой автодорогой. Отсюда удобно добраться до любой точки Липецка.
Рядом: школы № 60 и № 58, детский сад № 50, поликлиника № 4, гипермаркет «Лемана Про», ТЦ «Елецкий».
Пешком от дома
Преимущества
Класс «комфорт»
Первый проект комфорт-класса в районе
Растущий трафик
Автомобильный и пешеходный
Панорамные витрины
Высотой 4 м
Высокие потолки
4,72 м
Индивидуальные входы
В каждое помещение
Вывеска
Возможность размещения
Свободная планировка
Под ваш бизнес-сценарий
Парковка
Места в шаговой доступности
Технические характеристики
Потолки 4,72 м
Панорамное остекление
Фальшпол
Здание спроектировано с учётом его установки
Двухтрубная система отопления
Пожаротушение и оповещение
Автоматические системы
Диспетчеризация
Центральная, для всех систем
Интернет
Более двух провайдеров
4 скоростных лифта
Детская игровая комната
Почему выгодно
Короткий срок возврата инвестиций
Средняя годовая доходность от сдачи в аренду — от 10% до 15%*
Защита от инфляции
Рост цены за м² в проекте значительно превышает инфляцию*
Инженерия
Современные инженерные системы доступны каждому покупателю
Функциональные планировки
Гибкая настройка под любой бизнес-сценарий, правильная инсоляция
Надёжное хранение капитала
Возможность получать стабильный и высокий доход
Концептуальный подход
Помещения спроектированы с учётом требований операторов стрит-ритейла
Варианты использования
Планировки и цены
План первого этажа. Мокрые зоны отмечены значком капли.
Объединённые лоты
Сводная таблица
| № | Площадь, м² | Цена за м², ₽ | Стоимость, ₽ | Электроснабжение, кВт | Отопление, Вт |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 89,87 | 300 000 | 26 961 000 | 14,4 | 1342 |
| 2 | 79,04 | 167 000 | 13 199 680 | 14,4 | 824 |
| 3 | 52,86 | 200 000 | 10 572 000 | 14,4 | 549 |
| 4 | 68,74 | 167 000 | 11 479 580 | 14,4 | 1281 |
| 5 | 70,77 | 200 000 | 14 154 000 | 14,4 | 1281 |
| 6 | 67,35 | 200 000 | 13 470 000 | 14,4 | 915 |
| 7 | 37,24 | 200 000 | 7 448 000 | 14,4 | 488 |
| 8 | 60,96 | 200 000 | 12 192 000 | 14,4 | 885 |
| 9 | 85,98 | 300 000 | 25 794 000 | 14,4 | 1373 |
| 1–3 | 221,77 | 225 000 | 49 898 250 | 14,4 | 2715 |
| 5–9 | 322,3 | 220 000 | 70 906 000 | 14,4 | 4942 |
Цены актуальны на 1 октября 2026г. Информация не является публичной офертой.
Подберём помещение под ваш бизнес
Оставьте заявку — менеджер расскажет об условиях покупки и покажет помещения.
ГЛОБУС ГРУПП
Липецк, Кузнечный переулок, 20
+7 4742 50 50 55 · hello@globus-grupp.ru